Vente Maison de 467m² à MARCOLS LES EAUX pour 815 000 €

Bien

Type de bien
Type de bien : Maison / Pavillon / Villa
Plain-pied : Le bien n'est pas de plain-pied
Superficie
Surface du bien : 467  m²
Nombre de pièces : 25
Mitoyenneté
Mitoyenneté : Le bien n'a pas de mitoyenneté
Logement
Lotissement : Hors lotissement
Copropriété : Pas de copropriété
Commodités
Meublé/non meublé : Bien non meublé

Diagnostic

DPE
Classe énergie : E (de 231 à 330)
GES
Émission de gaz à effet de serre (GES) : E (de 36 à 55)

Stationnement

Stationnement
Nombre total de places : 8
Garage ou box : nombre de voitures : 1
Parking privé et/ou sécurisé : nombre de voitures : 7
Stationnement :
  • Stationnement camping-car possible

Séjour

Séjour
Les espaces de vie :
  • Séjour avec cuisine ouverte
Nombre de séjours : 1

Cuisine

Cuisine
Cuisine :
  • Cuisine ouverte (US ou américaine) Cuisine aménagée Cuisine équipée
Nombre de cuisines : 1

Chambre

Chambre
Les chambres :
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
Nombre de chambres : 11

Sanitaire

Salle de bain
Les salles de bain (hors suites parentales) :
  • Salle de douche
  • Salle de douche
  • Salle de douche
  • Salle de douche
  • Salle de douche
  • Salle de douche
  • Salle de douche
  • Salle de douche
Nombre total de salles d'eau (douche et/ou bain) : 8
WC
Nombre de WC (total)  : 7

Autres pièces

Autres pièces
Autres pièces :
  • Sous-sol

Eau chaude et chauffage

Chauffage
Type : Individuel
Chauffage :
  • Electrique
  • Fioul
  • Bois

Cuisine

Aménagements
Aménagements :
  • Un évier + meuble sous évier
  • Placards intégrés
  • Meubles de rangement

Prestations particulières

Prestations
Prestations particulières :
  • Parquet

Sécurité

Sécurité
Sécurité :
  • Résidence sécurisée

Ancienneté & disponibilité

Ancienneté
Ancienneté : Ancien
Année de construction : 1800

Hauteur

Hauteur de la construction
Nombre d'étages : 2  étage(s)

Extensions

Extensions
Les extensions :
  • Cour
  • Terrasse
Plusieurs logements
Le bien dispose de plusieurs logements :
Le bien dispose de plusieurs logements :
  • Chambres d'hôtes
  • Gîtes
  • Maison(s)
Commentaire : 3 imposantes bâtisses en pierre du 17 et 18 ème siècles
Idéal pour :
  • Idéal investisseur

Menuiseries

Fenêtres
Fenêtres :
  • Vitrage double
Volets
Volets :
  • Volet bois

Style d'intérieur

Style d'intérieur
Particularités :
  • Murs en pierre
  • Poutres apparentes

Assainissement

Assainissement
Assainissement : Individuel (fosse septique, micro-station, phyto-épuration...)

État général

État général
État général du bien :
  • Aucun travaux à prévoir

Terrain

Terrain
Le bien a un terrain :
Superficie TOTALE du terrain : 13000  m²
Terrain :
  • Arboré
  • Plat

Piscine

Piscine
Terrain : Le terrain est piscinable

Vue

Vue
La vue autour du bien :
  • Pas de vis-à-vis

Situation

Environnement
La situation du bien :
  • Au calme
  • En montagne

Proximité

Environnement
Commerces & Services :
Éducation :
Éducation :
  • Enseignement supérieur

Prix

Prix
Montant de la taxe foncière : 2 800,00 €
Commissions : Honoraires à la charge du vendeur

Autres renseignements

Informations complémentaires
Renseignez ici les derniers détails si besoin : 07- MARCOLS LES EAUX -Vous rêvez de changer de vie, et de vous tourner vers l'accueil : A la vente, cette très belle propriété en bordure de rivière , constituée de 3 imposantes bâtisses en pierre du 17 et 18 ème siècles représentant 467 m2 habitables et son 1,3 hectare de terrain arboré est la structure idéale. Elle est vendue avec son activité d'accueil et de tables d'hôtes. L'activité déjà bien en place possède son site Internet, profil Facebook...licence 3, ainsi que tout le mobilier et matériel sont cèdés dans la vente. L'ensemble est composé de 4 gîtes, de 3 chambres d'hôtes et d'une agréable partie privative. Il reste encore 200 m2 de surface a exploitée. L'activité peut donc être développée encore davantage ou diversifiée. L'ensemble de la structure est en très bon état. Le C.A. est en constante augmentation, à 56000 euros pour la saison 2019. Situé au coeur de l'Ardèche verte, dans une nature grandiose, magnifique et préservée, la propriété est un véritable havre de paix qui a fidèlisé une clientèle variée. Nichée entre montagnes et rivière, elle offre également, sécurité, calme, sérénité et la fraîcheur, ainsi que farniente auprès de la rivière et de la verdure. La propriété est située à quelques minutes du village et de ses commerces. CA disponibles, et accompagnement possible pour la reprise d' activité. A voir absolument. Prix Honoraires Agence Inclus : 815000 euros.Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Murielle REGGIDORI - 06 15 91 65 20 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 9479R)
Renseignements PRO